Định danh bất động sản là gì? Khi nào cần định danh là câu hỏi nhận được sự quan tâm của nhiều người hiện nay, đặc biệt là những người đang sở hữu bất động sản. Nếu bạn đang có những thắc mắc, câu hỏi liên quan đến vấn đề định danh bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết giúp bạn, cùng theo dõi nhé.
Định danh bất động sản là gì?
Định danh bất động sản được hiểu là việc gán cho mỗi tài sản bất động sản một mã số hoặc mã định danh nhằm mục đích để quản lý, theo dõi thông tin về tài sản định danh đó một cách hiệu quả nhất. Các mã số hoặc mã định danh này sẽ được liên kết với các thông tin về bất động sản như giá trị, chủ sở hữu, diện tích, vị trí, tình trạng pháp lý,…Nói một cách dễ hiểu thì chỉ cần có mã định danh bất động sản, bạn có thể biết được mọi thông tin liên quan đến tài sản bất động sản đó.
Mục đích định danh bất động sản
Minh bạch thông tin
Việc định danh bất động sản sẽ cho phép các cơ quan chức năng theo dõi chính xác thông tin về người sở hữu, bao gồm số lượng và loại hình bất động sản mà người sở hữu đang nắm giữ như nhà ở, căn hộ chung cư, đất trống, các công trình xây dựng…. Điều này giúp các cơ quan quản lý ngăn chặn hiệu quả các hành vi đầu cơ, trốn thuế, rửa tiền và tham nhũng trong lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, việc định danh bất động sản cũng giúp các cơ quan xây dựng hệ thống các thông tin minh bạch, giúp người mua bán có thể dễ dàng tra cứu mọi thông tin liên quan về tài sản bất động sản đó.
Giúp cơ quan quản lý hiệu quả
Ngoài minh bạch thông tin, việc định danh bất động sản còn giúp rút ngắn các thủ tục hành chính theo từng người sử dụng. Điều này giúp liên kết chặt chẽ các thủ tục hành chính ở mọi cấp độ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi thực hiện các giao dịch bất động sản. Trên hết, khi mỗi tài sản đều được định danh sẽ giúp cho các cơ quan quản lý có thể xây dựng các kế hoạch phát triển đô thị một cách hợp lý và đồng bộ hơn.
Bảo vệ quyền lợi của người dân
Mục đích tiếp theo của việc định danh bất động sản là người dân sẽ được bảo vệ quyền lợi của mình. Bởi như đã đề cập ở trên, việc định danh bất động sản sẽ giúp minh bạch hóa quyền sở hữu cũng như các thông tin liên quan đến tài sản định danh. Nhờ vậy mà giảm thiểu các tranh chấp không đáng có do xung đột về thông tin. Bên cạnh đó, khi tài sản bất động sản có đầy đủ thông tin, người mua có thể đưa ra những quyết định sáng suốt hơn, tránh được rủi ro liên quan đến việc mua phải bất động sản đang có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật.
Giúp thị trường bất động sản phát triển
Mục đích cuối cùng khi định danh bất động sản là giúp thị trường bất động sản phát triển một cách an toàn. Bởi khi thị trường bất động sản được phát triển một cách minh bạch sẽ hấp dẫn nhiều nhà đầu tư, từ đó kích thích hoạt động giao dịch và góp phần vào sự phát triển thị trường. Ngoài ra, định danh tài sản bất động sản cũng sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Hướng dẫn thực hiện định danh bất động sản
Nếu bạn muốn thực hiện định danh BĐS nhưng không biết làm thế nào, dưới đây là các bước thực hiện:
- Bước 1: Bạn kê khai các thông tin theo yêu cầu của bộ công an, mỗi tài sản bất động sản sẽ được gán cho một mã số duy nhất. Mã số này sẽ bao gồm các thông tin như vị trí, số thửa, số tờ, diện tích, loại hình,…
- Bước 2: Mã số tài sản bất động sản sẽ được liên kết với các thông tin của chủ sở hữu gồm họ tên, địa chỉ, CCCD,…
- Bước 3: Mọi thông tin kê khai, liên kết về chủ sở hữu, thông tin tài sản sẽ được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu quốc gia của các cơ quan quản lý có thẩm quyền.
Khi nào cần định danh bất động sản?
Theo kế hoạch của Đề án 06 từ Chính phủ Việt Nam, quá trình thu thập dữ liệu về nhà ở và đất đai trên toàn quốc để thực hiện định danh bất động sản dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối tháng 6 năm 2024. Tuy nhiên, việc hoàn thành định danh bất động sản trên phạm vi cả nước có thể bị trì hoãn do một số yếu tố như:
- Khối lượng dữ liệu bất động sản lớn: Việc thu thập và xử lý toàn bộ dữ liệu bất động sản trên cả nước là một nhiệm vụ phức tạp và đòi hỏi nhiều thời gian.
- Gặp gián đoạn do không thống nhất giữa các cơ quan: Để thực hiện định danh bất động sản hiệu quả, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan như Bộ Xây dựng, Bộ Công an và các cơ quan khác.
- Chưa có sự thống nhất giữa người dân: Một số người dân không tham gia định danh.
Hiện tại, một số địa phương đã tiến hành thí điểm định danh bất động sản và đạt được những kết quả tích cực. Tuy nhiên, việc triển khai định danh trên toàn quốc vẫn đối mặt với nhiều thách thức cần được giải quyết. Vì vậy cho đến hiện tại, nhà nước chưa yêu cầu người sở hữu bất động sản phải tham gia định danh nhé.
Các lưu ý khi định danh BĐS
Nhằm giúp quá trình định danh BĐS được diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng, dưới đây là một số lưu ý bạn cần nắm được:
- Cung cấp thông tin chính xác: Mọi thông tin bạn cung cấp phải chính xác, đầy đủ cho các cơ quan chức năng theo quy định, đặc biệt là các thông tin như vị trí, giá trị, tên chủ sở hữu, diện tích, loại hình BĐS, tình trạng pháp lý,…Nếu có bất kỳ thay đổi nào bạn cũng cần phải cập nhật lại thông tin trên hệ thống để đảm bảo tính đồng nhất.
- Bảo mật các thông tin: Trong quá trình kê khai bạn nên bảo mật các thông tin, tránh chia sẻ những thông tin cá nhân với người khác ngoài các cơ quan có thẩm quyền.
- Các giấy tờ cần được bảo quản cẩn thận: Khi sở hữu tài sản bất động sản, bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Vì vậy bạn nên cất giữ các loại giấy tờ này một cách cẩn thận.
- Luôn tuân thủ các quy định pháp luật: Trước khi tiến hành kê khai định danh bất động sản, bạn nên tìm hiểu thật kỹ các quy định pháp luật để thực hiện đúng nghĩa vụ và rút ngắn thời gian định danh.
Trên đây là tất các các thông tin liên quan đến định danh bất động sản. Mong rằng những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp bạn hiểu thêm về vấn đề này. Nếu bạn muốn đọc các thông tin hữu ích khác, bạn có thể truy cập vào mục tin tức của trang web để tìm đọc nhé.
